【MyGoNews林湘慈/綜合報導】過去329檔期被視為是預售市場的黃金檔期，但是受到景氣影響，裁員減薪不斷，民眾購買的能力與信心不足，導致預售案量大幅縮減，加上價格持續上揚，降幅有限，呈現「北溫、中南皆熱」局面，南台灣一向是房地產基期較低，2012年重大公共建設陸續啟動，預售屋價格挑戰新高，也推升2013年中古屋的交易量，第2季可望與預售屋市場齊揚。
 
21世紀不動產美術館農十六加盟店洪玉樹店長指出，329檔期到來，買氣大幅提升，每週平均看屋量增2到3成，鼓山區是近年來高雄房市頗為熱絡的行政區，推案量多集中在美術館特區，每坪均價17-18萬，凹子底森林公園因位處農16，房價已是高雄市的指標，少數豪宅大坪數產品，坪數皆在75坪以上，每坪25萬元起，面向公園第一排的景觀戶均價要40萬元以上，而年初「京城帝寶」預售開價每坪50萬元以上，是市場備受矚目的豪宅案。
 
高雄美術館已經是高雄地區的藝術文化要地，每到假日舉凡親子活動、個人休憩，美術館園區就是最好的休閒文化場所，尤其建築設計以低樓層做規劃，讓建築更貼近綠地，並保有大面積綠地跟人工湖，儼然成為高雄市重要的城市綠帶景觀之一。尤其高雄美術館特區欲打造成國際的時尚都會特區，亦被譽為「高雄的信義計畫區」，加上高雄房市因價格優勢，吸引北客源源不絕南下投資。
 
高雄近年陸續新增美術館、農16開發區，借助捷運凹子底站及漢神巨蛋商圈吸引人口入住，成為房市引領區域，其便利的交通及成熟生活機能，是增加房價增值潛力的關鍵，讓民眾有更多的優質購屋區位選擇。
 
即便適逢奢侈稅壓境，但高雄影響力不如雙北顯著，反倒刺激北客南下投資置產，高雄市買賣移轉自2012年8月份起逐月成長，2012全年總量達3.9萬棟，較前年成長5.8%，目前市場成交狀況呈現價穩量漲的趨勢，整體來說，購買的熱點還是隨著政府公共建設與交通議題走，只要有捷運或其他發展計畫，均能活絡周邊發展，房市前景可期。